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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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蔡英文願意放下讀稿機是好事，也值得肯定。畢竟長久以來，她總是置身於各種保護裝置中，與外界保持相當的距離，人們難以接觸到真實的蔡英文，而身為國家最高領導人的她，又何嘗理解真實的民意呢？不過，蔡英文卻把她的第一次迴廊談話獻給了民進黨、甚至是民進黨裡的少數人，而不是九合一大選後亟需安撫調和的整個台灣社會，實在有點可惜。誠如台南市長當選人黃偉哲所說的，民眾根本不在意誰擔任黨主席，民進黨高層間誰鬥誰、有沒有逼宮，這些都是民進黨自家的事，蔡英文關起門來跟相關人等較量即可；茶壺裡的風暴不必攤在陽光下。更何況，雖然這次蔡英文擺脫了讀稿機，但是她的迴廊談話卻顯水里二胎借款 水里二胎0970-881188然還是讀稿機模式，十分言不由衷，連過往「文勝於質」的文青風水準都沒有。九合一敗選後，民進黨各派各系群雄並起，輪番炮轟中央執政；林濁水質疑蔡英文民調如此低，要如何連任；吳子嘉批蔡英文讓民進黨陷入崩盤；民進黨中執委直言，「人民就是討厭你，你卻一直在做人民討厭的事。」行政院長三番兩次傳出就是要走人，這些，難道不是民進黨內的「普遍民意」嗎？難道不是逼宮嗎？談到綠白合作，蔡英文說，她要努力的是「爭取社會上民意最大的支持。」這是標準的廢話，蔡英文其實根本可以不必回應這類提問。一方面，台北市長柯文哲已公開表示，對於立委補選，他腦袋中已有名單，蔡英文何必拐個彎用熱臉去貼冷屁股；二方面，就算雙方確實還在喬，以總統的高度，在總統府內回應綠白合作，真的是Low掉了。蔡英文上任以來，最為人詬病的就是「高冷症」，高高在上、冷漠冷酷。她在前述〈給黨員的一封信〉中提到「在推動改革的同時，政府沒有給予受影響的人足夠的撫慰；在往進步價值前進的時候，沒有注意到社會大眾有沒有跟上。」這番話實在令人瞠目結舌，原來在蔡英文的心目中，九合一敗選是因為自己健步如飛，而人民行動遲緩；是因為自己思想前進，而人民意識落後。如果蔡英文繼續抱持著這樣的想法領導台灣，只怕她跟人民會越來越脫節、跟社會的距離會越來越遙遠。果如是，那民進黨內的不同派系也不必逼宮了，因為「本宮」已自行瓦解。據說蔡英文有意將「迴廊談話」常態化，因為許多人認為這種談話方式很溫馨。在此提醒蔡英文及總統府的幕僚們，形式溫馨但內容八股，還是很難給人溫暖的好感受。更何況此次談話從頭到尾，蔡前主席還是只關心民進黨的家務事，真是其器小哉，令人失望！（作者為作家）(中國時報)
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